Estimation théorique
Rue du Rossignol,35230 Bourgbarré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rossignol,35230-Bourgbarré indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 8 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 116 | 270 | 237000€ | 2043€ |
2019-08-10 | 3 | RUE DU ROSSIGNOL | 7 | 147 | 277 | 265000€ | 1803€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 165 | 350 | 384900€ | 2333€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 110 | 350 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 102 | 338 | 222000€ | 2176€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 142 | 438 | 241400€ | 1700€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 113 | 337 | 262800€ | 2326€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 181 | 220 | 214150€ | 1183€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 91 | 303 | 223000€ | 2451€ |
2019-10-23 | 18 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 167 | 400 | 290500€ | 1740€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 111 | 434 | 370000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 311 | 187447€ | 1953€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 296 | 184932€ | 1926€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 129 | 174294€ | 1958€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 137 | 625 | 382000€ | 2788€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 513 | 355000€ | 3008€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 145 | 386 | 262000€ | 1807€ |
2019-07-15 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 261 | 185412€ | 1931€ |
2020-08-31 | 5386 | LA TOUCHE JUS | 6 | 156 | 1849 | 288000€ | 1846€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 242 | 174973€ | 1966€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 547 | 277990€ | 2574€ |
2019-07-31 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 261 | 173535€ | 1950€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 137 | 470 | 419000€ | 3058€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHARDONNERET | 6 | 114 | 491 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2022-04-14 | 14 | ALL DES FRENES | 5 | 131 | 533 | 375000€ | 2863€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES CERISIERS | 6 | 132 | 432 | 250000€ | 1894€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 100 | 350 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 350 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-19 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 103 | 241 | 290700€ | 2822€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DES FRENES | 6 | 127 | 407 | 267000€ | 2102€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DES CERISIERS | 5 | 151 | 283 | 197000€ | 1305€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BRIANT | 5 | 116 | 891 | 392000€ | 3379€ |
2020-05-22 | 2 | ALL DES FRENES | 6 | 125 | 400 | 256000€ | 2048€ |
2020-01-22 | 32 | RUE DE LA TOUCHE JUS | 5 | 93 | 1036 | 236800€ | 2546€ |
2019-06-13 | 5613 | LA TOUCHE JUS | 6 | 159 | 1807 | 375000€ | 2358€ |
2020-10-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 138 | 509 | 330000€ | 2391€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 454 | 328500€ | 2527€ |
2021-11-24 | 9 | ALL DES MERISIERS | 4 | 98 | 407 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-28 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 162000€ | 2531€ |
2023-06-15 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 186000€ | 2906€ |
2019-12-16 | 12 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 202 | 173800€ | 2045€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 164 | 1005 | 500000€ | 3049€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC LANNE | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 130 | 648 | 150000€ | 1154€ |
2021-09-17 | 16 | ALL DU CDT CHARCOT | 6 | 97 | 594 | 242000€ | 2495€ |
2022-06-20 | 3 | CHE DES JANIQUES | 2 | 60 | 1000 | 95800€ | 1597€ |
2020-02-29 | 15 | AV FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 926 | 270000€ | 2195€ |
2022-12-28 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 512 | 393000€ | 2807€ |
2021-11-15 | 3 | RUE FREDERIC LANNE | 6 | 135 | 555 | 362750€ | 2687€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES SAULES | 4 | 92 | 550 | 299000€ | 3250€ |
2020-07-21 | 2 | RUE FREDERIC LANNE | 11 | 291 | 312 | 435000€ | 1495€ |
2021-01-15 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2022-02-18 | 1 | RUE FREDERIC LANNE | 3 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2020-11-13 | 5615 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 114 | 697 | 277000€ | 2430€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 339 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-12 | 3 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 277 | 199000€ | 2095€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 94 | 351 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-30 | 5171 | BEL AIR | 5 | 120 | 1024 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 290 | 232000€ | 2468€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 637 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 146 | 812 | 450000€ | 3082€ |
2019-12-20 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 45 | 191 | 150000€ | 3333€ |
2020-11-09 | 14 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 197 | 199000€ | 2140€ |
2021-03-12 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 96 | 299 | 223900€ | 2332€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 125 | 586 | 298000€ | 2384€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 130 | 805 | 245000€ | 1885€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 206 | 183000€ | 2033€ |
2019-11-30 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 197000€ | 2096€ |
2022-05-30 | 6 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 265650€ | 2826€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 546 | 264000€ | 2237€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 174 | 351 | 420880€ | 2419€ |
2021-06-29 | 5175 | LA COUDETTE | 5 | 100 | 655 | 268500€ | 2685€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2022-02-18 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 333 | 245000€ | 2606€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 163 | 301 | 334210€ | 2050€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 182 | 761 | 475000€ | 2610€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 115 | 142 | 253000€ | 2200€ |
2020-05-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 179500€ | 2272€ |
2022-02-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 254000€ | 3215€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2022-02-24 | 5807 | HAMEAU DE L EPINAIS | 4 | 83 | 363 | 232700€ | 2804€ |
2020-08-31 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 75 | 54 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-28 | 5808 | HAMEAU DE L EPINAIS | 4 | 83 | 348 | 252000€ | 3036€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 138 | 355 | 370000€ | 2681€ |
2021-12-22 | 5221 | FAYELLE | 5 | 107 | 0 | 103000€ | 963€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 205 | 697 | 350000€ | 1707€ |
2019-06-05 | 5169 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 6 | 117 | 1014 | 245500€ | 2098€ |
2022-03-23 | 5742 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 4 | 80 | 2078 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 1090 | 336300€ | 2272€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 121 | 517 | 365000€ | 3017€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L ISE | 4 | 85 | 612 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 83 | 277 | 106000€ | 1277€ |
2022-02-16 | 5222 | FAYELLE | 5 | 180 | 1440 | 557000€ | 3094€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L ISE | 3 | 60 | 292 | 179000€ | 2983€ |
2021-04-06 | 6 | RUE D ORGERES | 4 | 73 | 337 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-11 | 5225 | FAYELLE | 3 | 58 | 6020 | 197000€ | 3397€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 325 | 263340€ | 2660€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 325 | 312500€ | 3157€ |
2020-06-04 | 14 | RUE D ORGERES | 4 | 64 | 321 | 146250€ | 2285€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE BREHAT | 6 | 127 | 214 | 281650€ | 2218€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE FINLANDE | 5 | 102 | 426 | 293000€ | 2873€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE RENNES | 4 | 147 | 1797 | 343400€ | 2336€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DE FINLANDE | 4 | 102 | 687 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-27 | 38 | RUE DES GLENAN | 4 | 100 | 205 | 322110€ | 3221€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE FINLANDE | 6 | 112 | 475 | 245000€ | 2188€ |
2021-02-05 | 5451 | LA CROIX DES LANDES | 5 | 102 | 1060 | 270000€ | 2647€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE FINLANDE | 5 | 115 | 655 | 225000€ | 1957€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DE FINLANDE | 5 | 115 | 655 | 326090€ | 2836€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES GLENAN | 5 | 103 | 428 | 291000€ | 2825€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DE BREHAT | 3 | 67 | 364 | 229740€ | 3429€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE BREHAT | 5 | 139 | 369 | 401000€ | 2885€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D IRLANDE | 6 | 119 | 500 | 230000€ | 1933€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU PAYS BIGOUDEN | 5 | 149 | 547 | 370000€ | 2483€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 287 | 166617€ | 1937€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 94 | 512 | 238000€ | 2532€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 169000€ | 1965€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE RENNES | 7 | 179 | 750 | 275693€ | 1540€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 243000€ | 2826€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 169000€ | 1965€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 194750€ | 2265€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 241000€ | 2459€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU PAYS BIGOUDEN | 4 | 82 | 427 | 275000€ | 3354€ |
2021-10-28 | 5186 | LA FRETAY | 4 | 167 | 0 | 360519€ | 2159€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 102 | 190 | 179358€ | 1758€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 102 | 190 | 181170€ | 1776€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU PAYS GALLO | 4 | 84 | 401 | 263000€ | 3131€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU TREGOR | 5 | 131 | 329 | 320000€ | 2443€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 98 | 223 | 181000€ | 1847€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 190 | 167310€ | 1945€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DU TREGOR | 4 | 92 | 276 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE RENNES | 7 | 188 | 950 | 368000€ | 1957€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 204 | 169000€ | 1965€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 97 | 416 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-22 | 7 | RUE D'ECOSSE | 6 | 137 | 106 | 260127€ | 1899€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 87 | 329 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-05 | 11 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 112 | 461 | 359000€ | 3205€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 112 | 461 | 259000€ | 2313€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU PAYS GALLO | 4 | 94 | 330 | 261000€ | 2777€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 136 | 330 | 361000€ | 2654€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU PAYS GALLO | 5 | 113 | 454 | 326340€ | 2888€ |
2022-07-08 | 11 | RUE D IRLANDE | 5 | 110 | 481 | 276750€ | 2516€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 104 | 457 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DU TREGOR | 5 | 107 | 392 | 225780€ | 2110€ |
2021-08-06 | 6 | ALL DU LEON | 5 | 106 | 295 | 258000€ | 2434€ |